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工商時報【朱漢崙╱台北報導】
不動產市場最壞的情況已過。根據土銀今年最新的業務目標，土建融放款業務將訂在年底放款餘額達到3,000億元，若和去年底土建融放款餘額2,500億相較，該目標等於高達年增率20％。
土銀去年底的土建融放款餘額和前年底相較，大約減少10％，相較今年以大幅成長20％來訂定預算目標，也反映出土銀對於不動產景氣的看法很明顯「谷底已過」。土銀董事長凌澎湖縣七美鄉性感內褲忠嫄說，去年土建融的業務減少，主要是建商會評估整體不動產的狀況，以縮小建案規模，或是延後推案等方式來應變，今年看起來會比較好。
而相對於土建融以年年放款餘額有20％的年增率，對房貸業務的成長，土銀看法明顯保守很多，今年以微幅成長1.3％來保守訂定目標值。土銀去年底房貸餘額約7,600億元，前年底則為7,300億元，今年的房貸餘額目標則訂在7,700億元，明顯趨於保守。
凌忠嫄對此回應，對於價格的觀望，是土銀對於房貸業務成長空間較為保留最主要的原因。目前房市仍處於買方與賣方互相拉鋸價格的狀態，買方期待價格還會下降，但另一方面，賣方也不願放大「讓利」，後續整體市場成交量回復的力道，就得看雙方對於價格的認知何時能更趨近。
土銀主管指出，目前房貸最高成數絕大部分貸7成，能貸到8成的件數很少，至於所謂的高價住宅，最高成數約僅6成，由於央行去年持續降息效應，房貸利率及土建融的平均利率水準都明顯下降，目前分別來到2.5％及1.74％，而優質客戶的利率，則大致仍維持在2％及1.6％的水準。
逆向抵押房貸業務方面，凌忠嫄指出，土銀去年已有超過17億元的放款餘額，今年將以25億元，將近50％的增幅，作為目標。
而土銀去年底總共已承作363件逆向抵押房貸，今年底之前，預估核貸件數將破500件；土銀主管指出，土銀目前承作年紀最高的為91歲的借款人，最高月付金訂在10萬元，目前除了台灣本島地區，金門等離島地區已有2件貸款案，其中南部承作以房養老的件數非常多。
紐約州州長古莫(Andrew Cuomo)4日表示，全美最繁忙的機場之一、甘迺迪國際機場(John F. Kennedy International Airport)將進行一項100億美元的升級計畫。
古莫說，這項計畫將打造出一個改變乘客通勤體驗、一元化且相互連結的機場，並使機場變得更容易進出和通行。
法新社報導，在這筆近100億美元的預算中，有八成要用在航廈、一成五到兩成用在道路和跑道的改善。
在紐約這個自認為寰宇中心的城市，JFK機場以過度擁擠、班機誤點著稱。在旅客體驗方面的全球排名是59，落後於英國倫敦的希斯羅機場(Heathrow)、以及南韓首爾和其他許多地方。
負責機場營運的紐約與紐澤西港口事務管理局(Port Authority of New York and New Jersey)執行長佛伊(Patrick Foye)表示，JFK機場一度是世界級的交通樞紐，為全國所稱羡。但如今交通阻塞，過時的系統和老化衰敗的基礎建設成為它的負擔。
JFK機場在2016年迎接了6千萬旅客，並希望在2030年突破7,500萬人、在2050年跨入1億人大關。
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