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工臺南市南化區情趣按摩商時報【方明╱台北報導】

雙北市2016年房市陷入急凍狀態，全年移轉棟數雙雙寫下有紀錄以來新低量，量縮幅度遠高於房價跌幅；展望2017年，雙北市仍有新屋交屋賣壓，蛋白、蛋殼區房價波動較大：整體來看，短期仍擺脫不了「量縮價緩跌」格局。

北市2016全年移轉量2.15萬棟、年減28.1％，衰退幅度居六都之冠，新北市4萬2,769棟、年減15.2％，同步創下新低量，雙北房市交易冷清可見一般。

在房價方面，信義房價指數顯示北市2016年12月房價指數為115.2，月減2.5％，年減約3.3％，新北市房價月指數則年減約2.7％，雙北房價已逐漸脫離房市急跌時期，2016年房價指數跌幅僅有2015年全年的一半。

根據永慶房產趨勢報告顯示，2016第4季北市平均單價59.1萬元，還較上季小增1.4％，新北市均價為30萬元、季減0.7％，與歷史高點相比，雙北房價跌幅約13％。

從上述數字觀察，2016雙北房市量縮幅度明顯高於房價跌幅，也因房價下幅度有限，從各房仲業者統計調查來看，大多數民眾對短期房市仍持保守態度。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，目前不僅買賣雙方對房價認知差距仍大，2017年新北市推估約有2.7萬戶新屋交屋潮、北市也約有近7,000戶，大量交屋潮預計有部分將轉為新供給，將會增加市場賣壓。

葉凌棋指出，經過這幾年的盤整，房市已回歸供需基本面，轉型成為自用市場，客群的轉變帶動了產品房型、需求的改變，新屋、中古屋市場以2-3房為交易主力，中小宅產品將是市場主流。

展望金雞年房市，葉凌棋認為，雙北精華區、成熟地區房價已有明顯跌幅，預期將持續小幅修正，跌幅約5％內；蛋白區、蛋殼區或供給量大的重劃區，恐難擺脫多殺多陰影，恐再下修5-10％左右；賣方若願意「以價換量」價格再修正5％，房市交易量有機會反彈回升。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房市修正趨勢一旦形成，不容易短時間立即反轉，預料2017年告別打房年代後，交易量有機會從底部回溫。至於房價部分，應該朝「以盤代跌」的機率較高。

東森房屋副理于靜芳則認為，雖2016年房市交易低迷，但自住剛性買盤仍在，2017年新案、中古屋價格都勢必再有一番修正，加上政府解除調控房市、加速老舊建物都更政策，皆是可能臺中市沙鹿區性感內褲促成未來交易量回穩的關鍵。

【記者郭襄陽台北報導】交通部為增進民眾對台灣交通運輸的了解，於105年建置「數位交通博物館」網站，其中分類為航空、海運、公路與鐵道等四大主題博物館，且四大博物館會輪流在每一季推出不同主題的特展。

桃園機場公司於本年度(106)辦理第一季航空博物館主題策展，策展主題名為「飛出福爾摩沙地平線-桃園機場的蛻變」，陳展主軸為航廈發展脈絡與第三航廈未來願景，故事內容為自松山機場延伸、第一、二航廈創建、第一、二航廈擴建與第三航廈競圖設計成果，期望透過這個特展的展出，讓民眾更加認識桃園機場的發展軌跡與了解第三航廈的未來發展方向。

「飛出福爾摩沙地平線-桃園機場的蛻變」主題網站內，還有「桃機與我」故事徵集活動，邀請民眾分享與桃園機場的點滴，除了有參加獎外，獲選刊登還可獲得20吋行李箱!

數位交通博物館網址：

「飛出福爾摩沙地平線-桃園機場的蛻變」連結網址：

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